Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Emmerich

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Emmerich im Stadtteil Speelberg.
Die Bauweise ist offen, eingeschossig, ohne Keller und Dachausbau. Die Gebäudeausführung ist massiv, Fundamente aus Beton, die Umfassungswände aus Poroton. Das Dach ist als Walmdach ausgeführt mit Unterspannbahnverlegung und teilweiser Mineralwolldämmung. Die Dacheindeckung ist mit Ziegeln erfolgt.

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Die Fussböden im Flur, Bad, WC Küche und HWR sind mit schönen Steinzeugfliesen ausgelegt. Alle anderen Räume haben Parkettboden. Die Innentüren sind echtholzfurniert. Die Kunststofffenster haben einen Isolierverglasung und sind mit elektrisch angesteuerten Rollladen ausgestattet. Die Küche hat einen moderne, hochwertige Küchenzeile und bietet für einen Essplatz genügend Platz. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer praktischen Schrankzeile inkl. Gefriergerät ausgestattet. Das Bad und das Gäste WC verfügen über eine hochwertige Ausführung. Die Gaszentralheizung ist im Dachgeschoss untergebracht und kann über eine Bodeneinschubtreppe erreicht werden. Die Terrassenfläche ist mit großformatigen Fliesen gestaltet und die Zugangs- und Zufahrtflächen sind mit Betonpflastersteinen versiegelt. Im Garten ist ein Gartenhaus aus Holz vorhanden. Die Garage hat Fenster und eine Nebentür und das Tor ist elektrisch angetrieben.

Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße und einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Straßensituation ist erschlossen und endgültig ausgebaut.